ネストピア博多グランドステージIII

  • 福岡県福岡市博多区吉塚五丁目

  • 鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩11分

  • 2023年築 / 10階建 / 99戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3%割安

販価
4,999万円
92.7万円/㎡
相場
5,152万円
95.5万円/㎡
3,525
4,610
5,694
6,779
AI査定結果
推定相場価格
5,152万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,610万円〜5,694万円
85.5万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ネストピア博多グランドステージIII
4,999万円（92.7万円/㎡）/ 3階 / 53.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/314,999万円92.7万円3階 53.93㎡ 2LDK南西
2026/04/244,980万円80.7万円3階 61.68㎡ 3LDK南西
2026/03/024,480万円72.6万円9階 61.68㎡ 2LDK南西
2026/02/014,800万円77.8万円9階 61.68㎡ 2LDK南西
2024/05/263,390万円62.9万円10階 53.93㎡ 2LDK南西
2024/05/243,390万円56.6万円10階 59.93㎡ 2LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ネストピア博多グランドステージIII
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅11分 4,999万円92.7万円53.93㎡2LDK3階 / 10階建 南西2023年99戸RC
2025/10/20オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 3,980万円80.8万円49.26㎡2LDK2階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2026/05/21プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 6,300万円100.9万円62.43㎡2LDK11階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2026/05/21オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅9分 5,040万円110.0万円45.81㎡2LDK4階 / 15階建 南2023年112戸RC
2025/08/12アソシアテラス博多
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅9分 4,980万円75.2万円66.18㎡3LDK2階 / 13階建 南東2021年58戸RC
2025/04/07パークリュクス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅12分 4,690万円106.5万円44.02㎡2LDK10階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2025/04/28ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 4,800万円85.7万円56.02㎡2LDK10階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2026/05/30モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,199万円98.2万円42.77㎡1LDK2階 / 14階建 北東2019年78戸RC
2026/04/05クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 5,480万円101.5万円54.01㎡2LDK3階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2026/05/06エンクレストパサージュ博多
福岡市博多区銀天町一丁目
雑餉隈駅4分 3,780万円70.0万円53.98㎡2LDK7階 / 14階建 南東2018年87戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.1%上昇、福岡市博多区では37.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して15.1%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
97.3万円/㎡
前年比+12.1%
福岡市博多区
109.2万円/㎡
前年比+37.4%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネストピア博多グランドステージIII
所在地福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
交通鹿児島本線吉塚駅徒歩11分
築年月2023年
階数10階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション